지금 집을 팔면 생기는 현실적인 결과와 조언. (편집본) 풀영상은 멤버십전용관에서 보실 수 있습니다. 710대책

아파트 선택 : 실용적인 조언

집을 사기 전에 많은 사람들이 긴장하기 시작합니다. 새 집이 아늑한 둥지가 아니라 끝없는 문제와 걱정의 근원이된다면 어떨까요? 또한 시장에서 장단점이있는 모든 곳에서 신규 및 2 차 주택의 선택을 결정하는 것도 쉽지 않습니다. 구매할 아파트를 선택하는 방법과 집들이 후 실망을 피하는 방법에 대한 유용한 정보를 제공합니다.

기사 내용

새 건물에서 아파트를 선택하는 방법은 무엇입니까?

아파트 선택 : 실용적인 조언

당신이 새 집에서 새 이주자가되는 것을 꿈꾸는 사람 중 한 명이라면, 새로 지은 건물의 특별한 정신을 느끼고이 귀여운 아파트의 첫 입주자라는 것을 깨닫고 이런 종류의 주택에 대한 실용적인 지식이 필요합니다.

긍정적 인 부분부터 시작하겠습니다. 새 건물에 주택을 구입하는 확실한 이점은 다음과 같습니다.

  • 최근 몇 년간 대부분의 건물이 세워지는 모 놀리 식 프레임 기술
  • 패키지가 없으면 새 프로젝트가 거의 수행 할 수 없습니다.
  • 소규모 아파트를 선택할 수있는 기회로 비용을 크게 절감 할 수 있습니다.
  • 미친 핸들 ;
  • 로 과거 소유자로부터 놀라움을 발견하지 않을 것이라고 가정하는 훌륭한 개조
  • 새로운 통신-즉시 교체 할 필요가없는 파이프, 배선 등
  • 아무도 살지 않은 공간의 비교할 수없는 신선함.

그러나 함정도 있으며, 여기에는 우선 공사 후 첫 10 년 동안 불가피하게 발생하는 수축 문제와 아파트 내부에 내력벽이 존재하는 문제가 포함됩니다. 따라서 첫 번째 경우 (초고속 건설) 기술 위반으로 인해 수축으로 인해 균열이 발생하고 벽이 왜곡되고 두 번째 경우에는 건물 재개발에 어려움이 있습니다.

선택의 나머지 복잡성은 아래에서 설명 할 보조와 동일합니다.

2 차 주택에서 아파트를 선택하는 방법은 무엇입니까?

구매 비용이 지역의 편리함과 편안함보다 훨씬 더 중요한 역할을하는 경우가 많다는 사실부터 시작하겠습니다. 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 일부 지역은 가치가 떨어지고 다른 지역은 새로운 지하철역 건설, 교통 교류 및 인프라 개선 (학교, 유치원, 클리닉, 상점)으로 인해 상승하고 있습니다.우리 등). 우선, 비용을 절감하려면 무엇을 희생 할 것인지 스스로 결정하십시오.

모든 부동산 중개인은 가격이 아파트와 직접적으로 관련이없는 몇 가지 요인에 따라 달라진다고 설명합니다. 즉,

  • 도심 및 기타 지역으로의 편리한 접근
  • 지하철 근처 위치
  • 무역, 서비스 및 시장 판매점의 가용성
  • 인근 공원 및 휴양지
  • 산업 및 자동차, 소음 및 대기 오염.

낮거나 높은 지역에 사는 것은 큰 차이이며, 가격이 아무리 매력적이더라도 계곡 근처 또는 낮은 제방에있는 집은 특히 낮은 층에서 축축 할 것임을 이해하는 것도 중요합니다. 지역, 거리 및 집을 결정했지만 아파트 자체가 좋은가요? 올바른 아파트를 선택하는 방법에는 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.

첫째, 좋은 방음에 의존하십시오. 이를 위해 벽은 어떤 경우에도 석고 블록이나 폭기 콘크리트로 만들어서는 안되며 그렇지 않으면 이웃의 TV에서 저녁 뉴스를 찾을 수 있습니다.

둘째, 최상층의 평화 롭고 조용함을 좋아하는 사람들은 그 위에 소위 기술 층이 있는지 확인해야하며 햇볕에 항상 새고 뜨거워지는 지붕 슬래브가 없도록해야합니다.

셋째, 북쪽은 어둠과 추위를 의미하기 때문에 (전기로 불을 밝히고 따뜻하게해야 함) 남쪽은 견딜 수없는 열과 공격적인 태양 광선을 의미하므로 엄격한 북쪽과 남쪽을 제외하고는 창문의 방향을 선택하는 것이 좋습니다. 창턱에있는 가구와 식물이 죽습니다.

아파트 선택 : 실용적인 조언

2 차 주택 부문에서 아파트를 선택하는 방법에 대한 마지막 조언은 누군가에게 이상하게 보일 수 있지만 많은 사람들이 이해할 것입니다. 분위기가 어렵다고 느끼면 그러한 집에서 행복하게 살 수 없을 것입니다. 신비주의를 거부하고 객관적으로 보자. 과거 세입자의 정신은 새 집에서 편안한 느낌에 실제로 영향을 미칩니다.

이전 거주자들이 병에 걸렸던 비극적이거나 범죄 적 과거가 있었는지 여부에 관계없이 이곳에서 누가 어떻게 살았는지 주저하지 마십시오. 그런데 후자는 독성 건축 자재, 곰팡이 또는 알레르겐으로 인해 건강 문제가 발생할 수도 있기 때문에 전혀 불필요하지 않습니다.

이러한 세부 사항을 파악하고 답변에 만족하면 생활 공간 및 최종 경매에 대한 문서를 익힐 수 있습니다.

모기지에서 아파트를 선택하는 방법

신용으로 주택을 구매할 때 당황해야 할 가장 중요한 질문은 그것이 귀하와 귀하의 가족에게 실현 가능한 부담이 될 것인지 여부입니다. 결국, 경제적으로 생활 신용으로 숨을 쉬지 못함 의 차이는 매우 두드러집니다!

젊고, 경력을 쌓고, 가족과 자녀가 있고, 단순히 자신을 해치지 않고 살 생각이없는 경우 대출 문제에 매우 책임감있게 접근하고 미래에 대한 능력과 계획을 냉정하게 평가해야합니다.

이것은 2016 년에 국방부가 더 이상 주택을 제공하지 않고 주택 제공을위한 모기지 형식으로 전환하고 있기 때문에 군대의 경우 특히 그렇습니다. 군사 모기지로 아파트를 선택할 때, 주가 더 이상 지불 보증인 역할을하지 않기 때문에 대출금 미납의 경우 은행이 아파트를 차지할 권리가 있음을 이해하는 것이 중요합니다. 신용.

직장을 잃은 후 군인의 지위에 따라 후자는 완전한 재정적 책임을지고 그의 모기지에 대한 유일하고 독립적 인 보증인 역할을합니다.

부채 상환에 대한 첫 번째 표준 조언은 월 지불액이 소득의 30 %를 초과하지 않아야한다는 것입니다. 그러나! 신경 쇠약 직전에 균형을 맞추고 있는지 아니면 지불 기간이 침착하게 끝나는 지 결정하는 중요한 뉘앙스가 있습니다.

이 30 %는 유틸리티, 기타 대출 및 보험과 같은 기타 모든 필수 지불금을 지불 한 후 보유한 금액에서 공제되어야합니다. 즉, 거부하거나 저축 할 수없는 모든 것을 월 소득에서 분리하고 그 후에야 30 %의 형태로 가능한 기여금을 고려합니다. 이렇게하면 콩에 남지 않고 조용히 모기지를 갚으면서 매우 품위있는 삶을 살 수있을 것입니다.

두 번째 팁은 약 7-10 년인 최소 모기지 기간을 충족하는 것입니다. 장기간에 걸쳐 주택 비용의 100 % 이상을 초과 지불하게되며, 정신적으로도 인생은 20-30 년 동안 계속되는 지옥 같은 경주로 바뀔 것입니다.

물론 많은 사람들은 가능한 한 적은 금액으로 대출을 해체하려는 장기적인 유혹을 받고 있지만, 월별 지불액의 1 만 루블 차이가 당신에게 중요한 역할을한다면이 구매를 감당할 수 있을지 생각해보십시오.

따라서 우리의 조언을 사용하십시오. 아파트 구입이 즐거운 행사가되고 꿈을 정당화하며 가능성에 완벽하게 부합되기를 바랍니다.

좋은 아파트와 사면 안되는 아파트 구별법 - 5년만에 자산을 100배 불린 부동산 투자자 렘군이 말하는 부동산 투자 잘하는 방법 10가지

이전 게시물 티롤 리안 파이-온 가족을위한 맛있는 디저트
다음 포스트 비대칭 밥 : 스타일리시 한 룩 만들기